Les charges de copropriété : astuces pour bien les gérer

    Lorsque l’on achète un appartement, différents types de charges viennent s’ajouter au coût net du bien que l’on vient d’acquérir. Actuellement, un bon nombre de copropriétaires ne payent pas leurs charges de copropriété.
    Presque 30 % des copropriétaires ont omis de verser leurs charges de copropriété pendant la dernière décennie. Cela est probablement dû au fait que d’autres coûts sont à prendre en compte en parallèle et que les difficultés sont vite survenues. Comment les maîtriser ?

    En quoi consistent les charges de copropriété ?

    Les charges de copropriété varient selon la décision du collectif des voisins que l’on appelle syndic. Généralement, elles comprennent le gardiennage, le jardinage, l’entretien des parties communes, et autres redevances collectives. Leurs coûts peuvent également varier en fonction de la région.
    Les charges copropriété sont celles qui peuvent faire grimper jusqu’à plus de 34 % le prix d’achat d’un logement. Ce chiffre peut décroître selon la région où le bien est situé. Néanmoins, il reste très élevé. C’est la raison à laquelle de plus en plus de personnes ont du mal à s’en acquitter.
    En tant que copropriétaire…
    Déjà au moment de l’achat du bien, il faut se projeter sur plusieurs années en incluant ces charges dans les dépenses fixes. Si le budget ne permet pas la déduction de ces charges, il est plus sage de dénicher un bien qui va revenir moins cher. Cela va éviter une expérience désagréable des impayés.
    Les charges ici mentionnées relèvent de la responsabilité des copropriétaires. En cas de difficulté, il est possible de vérifier le contrat de copropriété et de rectifier la moindre erreur. Après cela, il faut ouvrir un dialogue avec le syndic afin d’aboutir sur une solution de facilité de paiement.

    Et pour la copropriété…

    Afin d’alléger au mieux les charges de copropriété, il faut éliminer les dépenses inutiles et trouver des prestataires de services proposant des prix raisonnables. De même, la gestion des fonds doit être rafraîchie et les fonds dormants évités. De manière à limiter le montant des charges.
    Pour les imprévus ou les travaux (eux prévus), constituer une cagnotte est prudent. Mais d’une manière générale, tout changement doit être notifié au préalable aux copropriétaires. En outre, le non-paiement des charges une relance sans attendre, afin d’éviter l’accumulation des impayés.

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