Il existe de nombreuses solutions de placement vers lesquelles les investisseurs immobiliers peuvent se tourner. Au nombre de celles-ci, il faut compter les SCPI qui offrent plusieurs avantages. Les raisons pour lesquelles il faut opter pour cette forme de placement sont diverses. Découvrez-en quelques-unes dans cet article.
Plan de l'article
C’est quoi une SCPI ?
Connue sous le sigle SCPI, une Société Civile de Placement Immobilier est un type de société qui fait des investissements collectifs. Elle permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier et d’en prendre la gérance. Dans la plupart des cas, la structure fait des placements dans le secteur tertiaire et met ensuite les biens en location. Elle utilise donc les capitaux des différents investisseurs pour investir dans le secteur de l’immobilier. En retour, ceux-ci reçoivent régulièrement une partie des fonds que la société va percevoir de la part des locataires.
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Les intérêts de chaque associé dépendent du nombre d’actions qu’il possède dans la SCPI. Ceci étant, plus les parts dont l’actionnaire est propriétaire sont nombreuses, plus ses revenus sont élevés. Chacun des actionnaires a une responsabilité dans l’entreprise pour son bon fonctionnement. À cet effet, il existe deux différentes formes d’épargne immobilière que sont : la SPCI à capital fixe et celle à capital variable. Il est donc important de tenir compte des avantages qui peuvent découler de chacun de ces types de SCPI lors du choix. Les raisons pour lesquelles il faut choisir ce type d’investissement sont diverses.
Se tourner vers les SCPI pour avoir un taux élevé de rendement
Choisir d’investir dans une Société Civile de Placement Immobilier permet d’avoir un taux important de rendement. Les taux d’intérêt des associés varient généralement entre 4 et 6% sur chaque part. Il est donc recommandé de faire plusieurs placements pour multiplier les revenus.
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Dans certains pays, ce type de placement est de plus en plus en vogue. Nombreux sont donc les investisseurs qui y optent pour avoir une rentabilité attrayante sans faire de gros efforts. Certains choisissent, par ailleurs, cette forme d’investissement pour avoir des sources de revenus complémentaires. Les travailleurs en ce qui les concerne, choisissent ce type de placement pour assurer leur retraite.
Opter pour les SPCI pour être propriétaire immobilier à l’extérieur
Un investissement dans une SCPI permet de posséder des propriétés immobilières hors de son pays de résidence. Ces biens peuvent se trouver dans les pays de l’union européenne ou non. En effet, la plupart des SPCI préfèrent investir dans des biens immobiliers qui sont à l’étranger. Cela permet d’acquérir des patrimoines immobiliers qui ne peuvent pas être pris à bail par les particuliers. Ces biens sont souvent destinés aux professionnels. Vous pouvez donc choisir d’investir dans une SPCI si vous souhaitez être propriétaire immobilier à l’étranger.