Vous voulez souscrire à une assurance prêt immobilier ? Il est très important que vous choisissiez bien la quotité de votre assurance emprunteur. En effet, il s’agit du niveau de protection garanti par l’assureur. Découvrez dans cet article, la quotité assurance prêt immobilier qu’il faut choisir.
Plan de l'article
Quotité assurance prêt immobilier : que faut-il savoir ?
Avant de souscrire à une assurance prêt immobilier, vous devez bien choisir la quotité de cette assurance. Elle représente en effet le pourcentage du capital de l’emprunt couvert par l’assureur. Exprimée en pourcentage, la quotité peut aller de 1 à 100%.
Notez qu’il vous revient de définir la quotité de votre assurance. Si vous voulez une couverture complète de votre emprunt, l’idéal est de souscrire à une quotité 100%. De même, si vous voulez emprunter à deux c’est-à-dire vous et votre conjoint, vous pouvez demander une quotité de 200%.
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Cependant, il faut savoir que la quotité que vous allez choisir agit directement sur le coût de l’assurance. Ainsi, vous paierez deux fois plus pour une quotité de 200% que pour une quotité de 100%.
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Bien choisir sa quotité assurance prêt immobilier
Si vous voulez faire un prêt immobilier (investissement locatif), il est conseillé d’opter pour une quotité de 100%. C’est un choix très pertinent surtout lorsque vous empruntez seul.
Dans le cas où vous êtes mariés et que vous voulez emprunter pour l’acquisition d’une résidence, il faudra tenir compte du patrimoine personnel de chaque conjoint (régime de séparation des biens). La quotité sera donc fixée en tenant compte des revenus et charge de chacun. Il n’est donc pas très judicieux d’opter pour une quotité de 100% qui revient à une couverture de 50% par co-emprunteur.
Il serait préférable de souscrire à une quotité 200% pour une couverture optimale de 100% par conjoint. En cas d’incapacité de remboursement (difficultés, maladies ou décès), la totalité du prêt sera remboursée par l’assurance.
Changement de quotité
Il est possible que vous modifiiez la quotité de votre assurance prêt immobilier en cours du contrat. Qu’il s’agisse de hausse de quotité ou encore d’interversion de quotité, vous en avez la possibilité. Toutefois, cela reste très compliqué. Pour donc éviter cela, prenez le temps de bien choisir votre quotité en tenant compte de toutes les possibilités.
Par ailleurs, notez que vous pourrez également changer d’assurance de prêt. Si vous décidez de le faire, c’est également un meilleur moyen pour vous de revenir sur les quotités si entre-temps vous aviez fait un mauvais choix.