Pour la réalisation de projets immobiliers ou autres, la question d’un prêt se pose généralement. Dans ce cas, il est important d’évaluer sa capacité d’emprunt. À ce titre il faut déjà connaître quel salaire gagner pour souscrire à ce prêt. Quel salaire pour emprunter 180 000 euros donc ? Éléments de réponse !
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Salaire requis pour emprunter 180 000 euros
La capacité d’emprunt tient principalement compte du taux de remboursement et des charges fixes de l’emprunteur. Mais, il faut dire que cette capacité d’emprunt comme d’abord avec un salaire minimum permettant de souscrire le prêt. Ce salaire varie en fonction de la durée du crédit. Par exemple, lorsque vous décidez de souscrire ce prêt sur une durée de 10 ans, vous devez gagner au moins 4423 €.
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Si cela doit couvrir 15 ans, le salaire minimum est de 3054 €. En revanche, si le prêt se fait sur 20 ans le salaire requis est moindre, soit 2380 euros. Convenez donc qu’au-delà d’une durée de crédit supérieure à 20 ans, le salaire est encore plus raisonnable.
Ainsi, sur 25 ans, un revenu mensuel de 1995 € vous permet de contracter votre prêt de 180 000 €. Cependant, pour avoir plus de précisions sur ce salaire, utilisez le simulateur d’emprunt.
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Autres critères de capacité d’emprunt
En dehors du revenu mensuel, plusieurs autres aspects entrent en ligne de compte pour juger votre capacité d’emprunt. Elle concerne donc votre statut professionnel. Salarié ou indépendant, tout cela qualifie votre capacité d’emprunt. De plus, votre situation personnelle (enfants à charge, pension alimentaire) est prise en compte.
Aussi, la banque évalue votre situation financière (crédits en cours, épargne). Il convient de dire que, non seulement ces critères témoignent de votre capacité d’emprunt, mais aussi définissent votre taux d’endettement.
Par ailleurs, vous devriez disposer d’un apport personnel. C’est une police de garantie pour la majorité des banques. C’est 10 % du prêt pour certains frais liés au prêt. Avec l’apport, la banque a plus confiance en vous. Toutefois, vous pouvez choisir une option de prêt sans apport.
Astuces pour profiter de son emprunt
Dès lors que les conditions sont remplies pour vous octroyer le prêt, l’idéal est de savoir comment bien le gérer. D’abord, il est bon de tenir compte de votre taux d’endettement et le manœuvrer au mieux. Sachez que certains taux sont bas et d’autres sont élevés. En effet, avec des taux bas vous remboursez plus vite le capital.
En revanche, les taux élevés vous feront rembourser assez d’intérêts. Notez aussi qu’en cas de taux d’endettement bas il est conseillé un remboursement anticipé. Outre cela, pensez à des taux variables si vous êtes en début d’activité.
Par ailleurs, un tel prêt doit faire objet de placement à fort rendement. Par exemple l’achat de biens immobiliers, la construction immobilière. Pensez aussi à l’achat de parts dans une société civile de placement immobilier.
Prêter 180 000 euros se fait partant d’un salaire qui répond aux durées de remboursement fixées. Cela dit, vous en savez plus pour mieux rembourser votre crédit contracté.