Si vous comptez effectuer une opération de rachat de crédit, vous devez monter un dossier solide. C’est ce dossier qui déterminera l’acceptation ou non de votre demande rachat. Hélas, peu sont ceux qui savent les éléments qui doivent constituer un dossier de rachat de crédit. Quels sont alors les papiers nécessaires pour un rachat de crédit immobilier ? Apprenez dans la suite, les documents nécessaires.
Plan de l'article
Les documents relatifs à votre état civil
C’est le premier type de document à produire. Ils permettent à la banque d’analyser votre profil et de mieux vous connaître. Les documents à fournir dans ce cadre sont nombreux. Plus précisément, vous devez produire comme document relatif à l’état civil :
– Un exemplaire recto verso de votre passeport ou de votre carte d’identité
– Un exemplaire de votre livret de famille
– Aussi, un exemplaire de votre contrat de mariage si vous êtes concerné
– Une copie de votre jugement de divorce si vous êtes concerné
– Un justificatif de domicile datant de moins de 3 mois ou une facture EDF ou France télécom
– Une photocopie des 4 pages de votre taxe d’habitation
– Une copie des 4 pages de votre taxe foncière si vous êtes propriétaire foncier
Vous avez également obligation de produire un RIB ou un chèque annulé.
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Les papiers relatifs à votre situation
Votre état civil, seul ne suffit pas à la banque pour effectuer une opération de rachat. Votre situation ou plutôt vos revenus doivent également être : étudiés. Dans ce cas, vous devez donner comme papier à la banque :
– Vos bulletins de salaire des 3 derniers mois
– Un document présentant le montant de votre salaire de décembre dernier
– Une copie du dernier avis d’imposition que vous avez reçu
– La copie de votre contrat de travail en cas d’ancienneté inférieur à 1 an ou la copie de votre contrat à durée déterminée, ou encore votre attestation d’employeur avec date d’entrée
– Votre attestation d’allocation familiale ou si vous êtes concerné, l’attestation d’APL
– Un justificatif de tous vos autres revenus
Par ailleurs, si vous êtes un professionnel indépendant, vous devez fournir vos trois derniers bilans et liasses fiscales.
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Pièce relative à votre budget
Répondant à ces justificatifs vous devez fournir :
– Vos relevés bancaires des 3 derniers mois
– Une copie des relevés de vos livrets d’épargne
– Un tableau d’amortissement et une offre de prêt de votre crédit immobilier si vous êtes concerné
Vous devez aussi fournir tout document renseignant sur la somme due de vos crédits à la consommation.
Les Documents relatifs à votre lieu de vie
Ce sont :
– Une copie de votre titre de propriété si vous êtes propriétaire et de votre quittance de loyer si vous êtes locataire
– Une attestation d’hébergement et copie de la CI de l’hébergeur
– Une attestation d’assurance
C’est cet ensemble de documents qui déterminera ou non si la banque vous accordera un rachat de crédit.